共用题干某在建工程开工于2012年3月1日 总用地面积3000平方米 规划总建筑面积12400平方

共用题干某在建工程开工于2012年3月1日，总用地面积3000平方米，规划总建筑面积12400平方米，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面价800元/平方米。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用（包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等）为每平方米建筑面积2300元。至2013年9月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年，还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出，可出租面积的月租金为60元/平方米，可出租面积为建筑面积的70%，正常出租率为85%，出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%，同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%。试利用上述资料，用现金流量折现法估算该在建工程2013年9月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价（报酬率为9%，折现率为13%）。根据题意，回答下列问题：

该工程建成后总价值为()万元。 A:1561.32 B:1561.80 C:3403.80 D:3423.12