某市房地产开发企业2014年转让房产和土地情况如下：(1) 转让5年前聘请建筑公司建成的办公楼 签

某市房地产开发企业2014年转让房产和土地情况如下：

(1) 转让5年前聘请建筑公司建成的办公楼，签订合同，取得收入1000万元，该办公楼的原值为700万元，已提取折旧200万元。该办公楼经有关机构评估，成新度为70%，目前建造同样的办公楼需要911.14万元(不含地价)。当年取得该办公楼的土地使用权，支付价格为200万元，按规定统一缴纳的费用2万元。

(2) 转让一块已开发的土地使用权(生地变为了熟地)，签订合同，取得收入1600万元，取得该土地使用权时支付地价款885万元，按规定支付土地征用费用80万元，契税26. 5万元；通电和通水，电力系统接入设备费用、场地平整共计70万元，水路系统接入费用共计30万元；支付的期间费用共计180万元。

(3) 出租100个地下车位使用权，与业主签订合同约定使用年限为20年，使用费一次性收取2000万元，地下停车位开发成本为500万元。

注：开发费用扣除比例为10%。

根据上述资料，回答下列问题：

根据题目的表述，以下说法正确的是（）。

A.出租地下停车位应纳营业税100万元 B.出租地下停车位应计算土地增值税

C.合计应纳土地增值税100. 43万元 D.合计应纳土地增值税121. 56万元