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问题

某住宅小区共有住宅400套 已售出并交付300套 其中四套住房登记为王海 其余一人一套;已售出未交


某住宅小区共有住宅400套,已售出并交付300套,其中四套住房登记为王海,其余一人一套;已售出未交付70套;未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟,确定了业主委员会委员候选人名单等工作,拟召开首次业主大会会议。

根据以上资料,回答下列问题:

下列选项中,可以不由业主共同决定的是( )。

A.筹集和使用住房专项维修资金 B.选聘物业服务企业

C.制定和修改业主大会议事规则 D.改变私有部分布局

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