（三）某投资者购买了一商铺用于出租经营 其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为

（三）

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

该投资项目的财务净现值是( )万元。

A．72.44

B．125.12

C．164.37

D．280.00