某宗房地产预计其未来年净收益为100万元 收益年限为35年 资本化率为10%。该宗房地产的价值为(

某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。

A．964.4

B．977.9

C．1000.0

D．3500.0