(三)某评估机构将评估某批发市场厂区已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权该厂区用了2

(三)某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

根据以上资料，回答下列问题:

89.根据材料中的已知数据知，评估该建筑工程的价值应采用的估价方法是( )。