根据土地增值税的有关规定 以下说法中正确的是（ ）。A．土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课

根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是（ ）。

A．土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税

B．对于县级以上人民政府（不包括县级）要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除

C．对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%

D．土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，属于土地增值税的征税范围