对于规模较小的住宅物业 建设单位选聘物业服务企业可以例外采用（ ）的方式。

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准 擅自采用协议方式选聘物业服务企业

《物业管理条例》规定 对于规模较小的住宅物业 采用招标投标的程序相对复杂 费时较多 费用也较高 建

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准 擅自采用协议方式选聘物业服务企业

投标人少于3个或者住宅规模较小的 经（ ）批准 可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

投标人少于3个或者住宅规模较小的 经物业所在地的区 县人民政府房地产行政主管部门批准 可以采用（

《物业管理条例》规定 对于规模较小的住宅物业 采用招标投标的程序相对复杂 费时较多 费用也较高 建