关于商品房销售价格与计价方式的说法正确的是（ ）。

关于商品房销售价格与计价方式的说法正确的是（ ）。

A.商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价

B.商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

C.为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用分摊的共有建筑面积计价方式

D.商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成

E.套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任