零售商业物业的商业辐射区域通常被分为（ ）。A.政治区域 B.市场区域C.主要区域 D.次要区域E

零售商业物业的商业辐射区域通常被分为（ ）。

A.政治区域 B.市场区域

C.主要区域 D.次要区域

E.边界区域

64.房地产投资项目清偿能力指标包括（ ）。

A.借款偿还期 B.偿债备付率

C.动态投资回收期 D.投资回报率

E.资产负债率

65.有关账面价值和市场价值的描述，正确的是（ ）。

A.账面价值又称账面净值、折余价值

B.市场价值又称实际价值

C.市场价值是随着时间的流逝而上下波动的

D.账面价值是随着时间的流逝不断减少的

E.账面价值是指把一项资产拿到市场上去交易，最可能实现的价格

66.影响物业价格的心理因素，主要包括（ ）。

A.志在必得的心态 B.接近名家住宅的心理 C.个人欣赏趣味 D.讲究风水或吉祥号码

E.时尚风气

67.物业价格通常由（ ）构成。

A.管理费用 B.投资利息 C.销售费用 D.开发利润 E.有效毛收入

68.从宏观上说，房地产市场结构包括（）。

A.总量结构 B.区域结构 C.产业结构 D.供求结构 E.投资结构

69.制订物业管理计划的基本原则是（ ）。

A.物业管理师必须参加和主持

B.发挥物业管理人员的集体智慧，鼓励大家参与

C.物业管理师应详细考察制约物业管理工作及其绩效的内外环境因素

D.实际参与物业管理工作的人员必须参与该项活动和工作计划的制订

E.物业管理人员估计可能会遇到的问题，并要求提出实现目的，解决问题的有效方案、方针、措施、手段、行动和程序

70.《租赁管理办法》规定，房屋租赁中，有（ ）行为，由县、市人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

A.权属有争议的

B.未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的

C.属于违章建筑

D.不按期申报、领取房屋租赁证的

E.伪造、涂改房屋租赁证的

71.客户关系管理(CRM)这一创造性和领先性的管理理念和手段在新时期推动了企业销售与