某住宅小区 2012年10月组织业主入住。物业服务企业于10月20日巡视过程中发现业主张某装修前未

某住宅小区，2012年10月组织业主入住。物业服务企业于10月20日巡视过程中发现业主张某装修前未办理装修手续，并私自拆改天然气管道设施。张某称无人告知禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务企业要求其恢复原状。张某则提出自愿签署一份《承诺书》，内容包括承诺因拆改天然气管道导致出现的安全事故，均由本人负责”等，并自愿交纳天然气改造押金3 000元。

问题

1.张某拆改天然气管道的做法是否正确？说明理由。

2.针对张某未办理装修手续即开始装修的情况，物业服务企业应该采取哪些管理措施？

3.请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意哪些问题。