某住宅小区由建设单位下属的甲物业服务企业负责物业管理 假如张鹏是该企业的高级管理人员 公司决定由张

某住宅小区由建设单位下属的甲物业服务企业负责物业管理，假如张鹏是该企业的高级管理人员，公司决定由张鹏起草前期物业服务合同，并委派他与建设单位签订前期物业服务合同。一年后，该住宅小区成立了业主委员会，该企业又委派张鹏与业主委员会签订物业服务合同。物业服务合同是整个物业管理关系的核心。虽然《物业管理条例》在很大程度上规范了物业行业和物业服务活动，但要防止和减少物业管理纠纷，最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细地对各项事务做事先约定。

问题：

1.张鹏起草前期物业服务合同，应包括哪些内容？

2.请简述物业服务合同的特征有哪些？

3.签订物业服务合同应注意哪些事项？

4.物业服务合同与前期物业服务合同的主要差别有哪些？