下列关于专项维修资金的说法 正确的有（ ）。

下列关于专项维修资金的说法，正确的有（ ）。

A.专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造

B.专项维修资金属于开发商所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质

C.在大、中修和更新改造费用不足时，由物业服务企业决定向全体业主续筹资金

D.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资

E.业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施