某住宅物业项目总建筑面积29万平方米 可收费总面积26万平方米 现公开招标选聘物业服务企业 某物业

某住宅物业项目总建筑面积29万平方米，可收费总面积26万平方米，现公开招标选聘物业服务企业，某物业管理公司目前管理的各类物业项目房屋建筑面积分别为：多层住宅20万平方米、高层住宅20万平方米、别墅4万平方米。拟参与该项目投标。

该公司物业服务费报价部分项目如下：

(一）人工费用

1.人员工资、社会保障和按规定提取的福利费。包括以下人员：

(1)公司分管该项目副总经理；

(2)该项目经理；

(3)该项目客服、维修等其他人员。

2.补充养老金。

3.项目部年终绩效奖。

(二）共用部位、共用设施设备运行维护费

(三）工程保修费

(四）管理区域清洁卫生材料费

(五）管理区域专修垃圾清理费

(六）公共秩序维护费

(七）项目管理办公费

(八）项目履约保证金

(九）用于项目物业服务的固定资产折旧

(十）项目共用部位、共用设施设备及公众责任保险费(十一）社会“爱心捐赠”[2010年真题]

问题：

该公司物业服务费报价测算项目中，哪些费用项目不应计入该项目物业服务成本(支出)？