某机电工程项目难度较大 技术含量较高 经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方 式招标。业主于200

某机电工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方 式招标。业主于2004年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书， A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于 2004年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商 先傲开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列 准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2004年6月1日，业主书面函告B承包 商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决 定。后经过双方多次协商，才于2004年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为 6 240万元，工期12个月，竣工日期2005年10月30日，承包合同另外规定：

(1)工程预付款为合同总价的25%。

(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构（配）件价值相当于工程预付款时起 扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构（配）件比重按60%考虑。

(3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。

(4)材料和设备均由B承包商负责采购。

(5)工程保修金为合同总价的5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条 件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安 工作量（第1?12个月）见下表。

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2009年3月30日， 使用单位发现机电厂房屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业施工单位修理，修理费为5万元。

1.指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺？

2.业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定？说明理由。

3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取 哪些保护自身合法权益的措施？

4.本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第1?7个月份合计以 及第8个月、9个月、10个月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？（请列出计 算过程）

5. B承包商是否仍应对该机电厂房屋面漏水承担质量保修责任？说明理由。机电厂房屋 面漏水修理费应由谁承担？