背景资料某4层框架结构厂房 建筑面积为5200m2。工程开工前施工图纸齐全 且现场已达“三通一平”

背景

资料某4层框架结构厂房，建筑面积为5200m2。工程开工前施工图纸齐全，且现场已达“三通一平”标准。建设单位通过邀请招标的方式确定了A公司为施工承包单位，2011年1月20日，双方签订了固定总价模式的施工合同。合同中约定如下条款：(1)合同工期为320d，每提前1d奖励5000元，每拖延1d罚款10000元；(2)A公司不得将工程转包，但允许分包；(3)该工程质量实行终身保修；(4)施工单位按监理工程师批准的施工组织设计组织施工，不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。在施工过程中，发生了如下事件：事件一：建设单位修改工程设计，造成停工待图3d；事件二：7月份遇到罕见特大暴雨，导致全场性停工10d；8月份又遇到季节性降雨，导致全场性停工3d；事件三：在竣工验收时，总监理工程师要求对已隐蔽的地下管沟内机电安装工程重新挖开进行复验，施工单位认为严格按监理批复的施工组织设计进行施工且验收合格，根据合同条款施工单位拒绝再次挖开检查，建设单位进行调解，停工2d后施工单位同意复验，复验结果满足设计及规范要求，复验及恢复又造成工期延误6d。事件四：施工单位实际完成该工程的工期为344d。为此，建设单位扣罚施工单位延误工期的费用：24*10000=24万元。

问题

1.建设单位采取的招标方式是否合适？说明理由。

2.建设单位与施工单位签订的合同模式是否合适？说明理由。

3.施工过程中发生的事件一事件二事件三中，索赔是否成立？分别说明理由。

4.假定事件一事件二事件三均在关键线路上，结合上述事件，试问事件四中建设单位应给予施工单位奖励还是罚款？为什么？并给出具体奖罚数额？

1.招标方式：不合适；理由：此工程结构不特殊技术不复杂工程量也不大，也没有专有技术或专利应用，必须进行公开招标。

2.采用固定总价合同模式：合理；理由：此工程工程量不大，工期较短，技术不复杂，风险不大，业主有详细设计图纸，承包单位能准确计算工程量，适宜采用固定总价合同。

3.事件一：停工待图3d的工期索赔成立；理由：变更设计因为等待图纸发生停工，属建设单位原因造成。事件二：罕见特大暴雨停工10d的索赔成立；理由：罕见特大暴雨，认定为不可抗力，工期延误属建设单位责任范围。季节性降雨停工3d的索赔不成立；理由：季节性降雨，为一个有经验的承包商可以合理预见的事项，造成工期延误属施工单位承担。事件三：停工2d的工期索赔不成立；理由：无论前期是否验收，总监理工程师提出再次复验时，施工单位均有义务进行配合。复验及恢复的6d工期索赔成立；理由：复验结果合格，由此造成的工期延误及恢复费用均应由建设单位承担责任。

4.事件四：建设单位应对施工单位处以罚款；理由：事件一施工单位获得工期索赔3d，事件二施工单位获得工期索赔10d，事件三施工单位获得工期索赔6d，累计工期索赔19d。施工单位总工期判罚依据应为：320+19=339d。实际完成工期为344d，故应予以处罚。罚款金额：(344-339)*10000=50000元。