在城市规划区内新建 扩建和改建建筑物 道路 管线和其他工程设施 建设单位或个人必须在()后 方可办

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、道路、管线和其他工程设施，建设单位或个人必须在()后，方可办理开工手续。

A:签订土地出让合同 B:取得建设工程规划许可证 C:办理招投标手续 D:取得施工许可证