某承包商于2003年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：(1)工程合同价20

某承包商于2003年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：

(1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：

P=P0(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)

(2)开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。

(3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。

(4)业主自第一个月起，从承包商人工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为1年。

该合同的原始报价为2003年的3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见下表。

{图}

未调值前各月完成的工程情况为：

5月份完成工程200万元，其中业主债权人供料部分材料费为5万元。

6月份完成工程300万元。

7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。

8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。

9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。

问题：

(1)工程预付款是多少?

(2)确定每月终业主应支付的工程款。

(3)工程在竣工半年后，在正常使用情况下发生屋面漏水现象，业主应如何处理此事?

(1)工程预付款为：2000万元×20%=400万元

(2)工程预付款的起扣点为：2000万元×60=1200万元

每月终业主应支付的工程款分别为：

5月份：200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)万元×(1-5%)-5万元-200万元×500/0=94.08万元

6月份：300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4)万元×(1-5%)-300万元×50%=148.16万元

7月份：[400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4)万元+0.15+0.1+1.5]万元×(1-5%)-400万元×50%=200.34万元

8月份：600×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)万元×(1-5%)-600万元×50%-300万元×60%=123.62万元

9月份：[500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.23/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1]万元×(1-5%)-500万元×50%-(400-300×60%)万元=34.74万元

(3)工程在竣工半年后，因正常使用发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时间内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。