在房地产投资分析中 考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是()

在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是()

A:潜在毛租金收入的最大化 B:有效毛收入的最大化 C:运营费用的最小化 D:净运营收益的最大化