I.土建工程【背景资料】某小区物业管理处建筑设计的部分施工图如图3所示 共2层 每层层高均为3m

I.土建工程

【背景资料】

某小区物业管理处建筑设计的部分施工图如图3所示，共2层，每层层高均为3m，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。单体I和单体II之间通过架空走廊连接，层高为2.1m且有永久性顶盖但无围护结构。单体工的室外楼梯最上层无永久性顶盖。室内、室外楼梯均为现浇钢筋混凝土楼梯。为简化计算，首层建筑面积按二层建筑面积计算。阳台为半封闭阳台。

【问题】

1.依据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，计算该物业管理处的建筑面积。将计算过程、计量单位及计算结果填入“建筑面积计算表”中。

2.依据《建设工程工程量清单计价规范》附录B的工程量计算规则，计算室内、室外楼梯的工程量。将计算过程、计量单位及计算结果按要求填入“分部分项工程量计算表”中。

3.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。假设该物业管理处部分项目的分部分项工程量清单计价合计426845元，其中人工费76890元；措施项目清单计价合计67573元；其他项目清单计价合计19438元；规费以人工费为基数计取，费率为30%；税率为3.413%。将有关数据和相关内容填入“单位工程费汇总表”中。