某商业综合体地上二十六层 地下三层 建设用地面积8.95×104m2 总建筑面积37.73×104

某商业综合体地上二十六层、地下三层，建设用地面积8.95×104m2，总建筑面积37.73×104m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽约11m～15m。

该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层（图5）主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。

图5某上综合体首层建筑平面图

1. 简述性能化设计评估的适用范围。

2. 进行性能化设计评估时，火灾场景的设计应当考虑哪些内容？

3. 针对大型商业综合体室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决存在的消防问题？

4.当自动喷水灭火系统失效，机械排烟系统均有效时，如果电影院发生火灾，建筑内的人员不能够在危险来临之前通过疏散楼梯或相邻防火分区疏散到安全区域。请提出相应的消防安全管理建议。