某工程项目难度较大 技术含量较高 经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2012年1

某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2012年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2012年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2012年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。

后经过双方多次协商，才于2012年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为 6240万元，工期12个月，竣工日期2013年10月30日。

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2015年3月30日，使用单位发现部分管道局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过1年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为1万元。

【问题】

1.指出本案例招投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺。

2.业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定？说明理由。

3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些措施来保护自身合法权益？

4. B承包商是否仍应对该管道漏水承担质量保修责任？说明理由。管道漏水修理费应由谁承担？