某住宅小区一期工程 东侧1.5km毗邻风景区 北侧距体育中心2.5km 西北距公园3km 西侧与城

某住宅小区一期工程，东侧1.5km毗邻风景区，北侧距体育中心2.5km，西北距公园3km，西侧与城市快速路相邻。该住宅小区一期工程规划用地25km2，建筑面积420000m2。小区竣工后共可入住约2300户，居住人口约7500人。本项目总投资14亿元。

该小区规划主要为高层和中高层住宅，住宅共80栋。高层建筑主要坐落在片区的北部，内设计有观光电梯。规划小区内部交通主要采取人车分流的交通方式，以16m宽规划支路为界，划分为东、西两个环行小区路。在小区规划路两侧组团住宅楼之间建有单体的商业设施，均为二层建筑，设有邮政储蓄所、社区医疗站、换热站、变电站、综合商业服务站等设施，且这些组团住宅楼设有底层商业设施。土建变电站共6座，其中5座规模为4x1000kVA的10kV变电站，建筑面积126m2/座，1座2x630kVA的10kV变电站，占地面积84m2/座。垃圾转运站1座，建筑面积120m2，与61号楼的距离为15m。公厕1座，距离50号楼约25m。地下车库8万m2的面积，包括1.5万m2的设备用房、配电室、水泵房、风机房、贮藏间和电梯室等。

【问题】

1.简述该项目的评价因子和评价重点。

2.简述施工期扬尘防治措施。

3.该项目属分期滚动开发项目。请简要回答滚动开发对前期入住居民的影响防治措施。

4.请回答项目的污染物总量控制指标。