房地产开发公司甲与施工单位乙签订了两幢高层住宅的施工合同 其中规定采用在招标文件中已规定的阶段性付

房地产开发公司甲与施工单位乙签订了两幢高层住宅的施工合同，其中规定采用在招标文件中已规定的阶段性付款方式，即基础工程完成后支付相应工程款的80%,结构封顶后，支付相应工程款的90%,其余工程款在竣工结算时结清。房地产开发公司甲委托监理公司A对该两幢高层住宅进行施工阶段全方位监理。

在上部结构施工过程中，发生了如下事件：

(1) 根据原建设部关于面积90m2的房型不得少于70%的新规定，房地产开发公司甲要求设计单位相应修改设计，且经有关各方一致同意；

(2) 因甲供钢材未能按合同规定的时间运到现场，致使乙整个工程停工待料2周，乙就此提出工期索赔和费用索赔，并经监理工程师审核批准，亦得到甲的同意；

(3) 由于该工程所在市政府出台新的规定，禁止夜间施工和节假日施工，造成该工程延期。

问题：

1. 该工程采用的阶段性付款方式施工合同是否有效？说明理由。

2. 对于甲方提出的设计变更项目监理机构应按什么程序处理？

3. 项目监理机构应如何审批“工程款支付申请表”？

4. 对于新法规造成的工程延期，应如何处理？