根据商品房建设的需要 可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权 但在收回时应根据土地使用者利用土

根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。