甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权 开发建设商业楼。商业楼分为A B座 规划总建筑

甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分别为66000平方米、69000平方米。总层数为地上4层、地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000平方米，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/（平方米?天）；地上一至四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/（平方米?天）；B座总建筑面积为67500平方米，办理了销售许可证，其中8000平方米已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%；现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。

该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为（）万元。

A.810

B.132025

C.2835

D.4860