比较两宗权益状况相同的房地产价值大小 取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制务

甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相

可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是价值时点所对应或反映的房地

房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 称之为房地产的（ ）。

两宗实物和权益状况相同的房地产 如果所处位置 交通 周围环境 景观 外部的基础设施和公共服务设施等

两宗实物状况相同的房地产 如果权益不同 价值可能有很大不同；而如果权益相同 则价值不可能有很大不同