案例三某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有：1．工程合同价200

案例三

某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有：

1．工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：

2．开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到60%时，开始从工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。

3．工程进度款逐月结算。

4．业主自第1个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留质量保证金。工程保修期为1年。该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见表19-1。未调值前各月完成的工程情况为：5月份完成工程200万元，本月业主供料部分材料费为5万元。6月份完成工程300万元。

7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。

【问题】

1．工程预付款是多少？

2．确定每月业主应支付给承包商的工程款。

3．工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？