某商铺的购买价格为100万元其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还年利率为7%

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为（）。[2009年真题]

A.?5.00%

B.?7.50%