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问题

某地块土地使用权拟采用招投标形式出让 该地块为某市区中的熟地 其用途为商业 办公及公寓住宅的综合楼


某地块土地使用权拟采用招投标形式出让,该地块为某市区中的熟地,其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼,土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权,然后进行房地产开发并出售,现其委托评估机构评估其投标的报价。

请问:该报价应采用何种估价方法为宜?在评估过程中还可以使用哪些估价方法?

参考答案
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