如果物业的年净经营收入是最好的估计 则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资

如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）