运用收益法评估房地产 在求取房地产净收益过程中 需要从房地产的客观收入中扣除客观费用 通常需要扣除

运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益 下列不是基于营业收入测算净收益的为()。

关于出租型房地产的净收益的求取 下列说法正确的有（）。A.在实际求取中 如果维修 管理等费用全部或

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高 其原因可能有( )。A.获取净收益比较可靠B.预测的未来净

运用收益法估价的步骤有( )。A.收集验证有关数据资料B.预测估价对象的未来净收益C.求取报酬率

在运用收益法求取净收益时 要考虑房地产的（)。A．客观收益B．实际收益C．有形收益D．无形收益

在求取净收益中 运营费用包括()。