问题

某在建工程规划建筑面积为12400m2 土地使用期限为40年从开工之日起计算。项目建设期为2年

某在建工程规划建筑面积为12400m2, 土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的65%,正常出租率为90%,运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%,折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为（）万元。

A. 2281.83

B. 2474.60

C. 3798.30

D. 4119.18

参考答案

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