以下应征土地增值税的项目有（)。A．取得奥运会占地的拆迁补偿金B．将一项房产直接赠与某私立学校

以下应征土地增值税的项目有()。

A．取得奥运会占地的拆迁补偿金

B．将一项房产直接赠与某私立学校以支援教育事业

C．被兼并企业将房产转让到兼并企业中

D．房地产开发商销售楼房

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！