与李某交换房屋 房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元 李某房屋价值30万元 协商后黄某

与李某交换房屋，房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元，李某房屋价值30万元，协商后黄某实际获得价差56000元，当地规定的契税税率为4%。

要求：计算黄某应缴纳的契税。