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某二层建筑物宅基地面积200m2 建筑面积240m2 月租金4800元取得租金的年总费用12000元土地还原

某二层建筑物，宅基地面积200m2，建筑面积240m2，月租金4800元，取得租金的年总费用12000元，土地还原利率10%，建筑物还原利率12%，评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元，土地所有权收益为土地成本的10%。

年总收益是()。

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