某市区一家非房地产开发企业 建造并出售了一栋写字楼 取得收入5000万元 发生的支出如下:(1)按税

某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下：

（1）按税法规定缴纳了有关税费（营业税税率5％，城建税税率7％，印花税税率0．5 ‰，教育费附加征收率3％）；

（2）为建此楼支付地价款600万元；

（3）投入的房地产开发成本为1500万元；

（4）房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。 已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。

要求：根据上述资料，分析回答下列题。

计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（）万元。

A.345

B.210

C.315

D.195

计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计为（）万元。

A.2770．5

B.2692．5

C.2654．5

D.2635

计算土地增值税时可以扣除的税金共计为（）万元。A.277．5

B.275

C.252．5

D.250

该企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.727．5

B.759

C.252．5

D.788．375

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！