2011年3月 张某预购建筑面积为45m2的普通用房 总价50万元 契税税率为1%.2012年4月 房屋竣工交付

2011年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%.2012年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记.2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年.2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某.2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同.张某购买普通用房，应缴纳契税()元.A.0

B.500

C.4500

D.5000

张某每年应缴纳房产税()元.A.1440

B.3600

C.4320

D.6000

张某将房屋出售给王某，应缴纳的税为()A.土地增值税

B.印花税

C.个人所得税

D.城镇土地使用税

王某将房屋投资入股，应当办理房屋()登记.A.转移

B.变更

C.首次

D.他项权设立

李某可以主张的权利为()A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某.王某的买卖行为无效

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！