近年来 全国各地房地产市场繁荣 房地产价格 不断呈上升趋势 2001年度某城市普通商品住宅平均价格

近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格 不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是()。A.消费者对普通商品住宅未来价格的预期

B.普通商品住宅的造价降低

C.大量高档商品住宅投放市场

D.生产技术水平的提高

假设2800元/m2是2002年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量 >供给增加量，则到2003年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是()。A.3000元/m2

B.2600元/m2

C.2800元/m2

D.有多种可能

住房抵押贷款属于()。A.银行信用

B.商业信用

C.国家信用

D.消费信用

张女士最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为()。A.首选公积金贷款

B.首选商业贷款

C.贷款额不超过房价的85%

D.月还款额不超过家庭总收入的30%

张女士申请个人住房贷款时，需提交()资料等。A.身份证

B.家庭稳定的经济收入证明

C.符合规定的购买住房合同

D.张女士单位同意贷款的证明

办理抵押贷款手续时，银行通常会要求张女士()。A.提供所在单位的还款担保

B.购买人寿保险

C.在贷款银行开立还款账户

D.购买住房财产保险

如果张女士的家庭月收入为6000元，采用40%首付款，15年分期贷款方式，贷款年利率为5%，则按照2800元/m2的房价，购房面积不得超过()。A.150m2

B.135m2

C.125m2

D.100m2

下列有关房地产抵押贷款的说法，正确的是()。A.张女士购买了住房财产保险，则无论是否在住房抵押贷款期间，张女士本人均为第一受益人

B.在贷款本息还清之前，住房财产保险单交由银行保管

C.若张女士不按期还款，银行可以拍卖房地产，所得优先受偿，剩余款项交还张女士

D.目前在国内，张女士所购住房的贷款年限最高为10年

该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于()。A.强度相对指标

B.比较相对指标

C.动态相对指标

D.比例相对指标

如果张女士以所拥有的旧房地产作抵押，向人民银行申请贷款，则应当签订抵押合同。抵押合同自()之日起生效。A.合同当事人签字

B.合同公证

C.抵押物登记

D.抵押权人放贷

张女士为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有()。A.公积金贷款

B.商业贷款

C.组合贷款

D.流动资金贷款

该城市2001年度到2002年度普通商品住宅价格的环比增长速度是()。A.116.7%

B.16.7%

C.14.3%

D.114.3%

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！