老李是一名退休工人 1年前在当地的一写字楼买了一间小公寓 2015年9月老李想把公寓出售 于

老李是一名退休工人，1年前在当地的一写字楼买了一间小公寓，2015年9月老李想把公寓出售，于是到当地税务局办税大厅进行咨询，大厅咨询处值班的小万接待了老李。

老李：请问我想卖一套已买了近2年(差3个月)的老住宅，取得收入能免征增值税吗？

小方：不能。

老李：为啥？别人告诉我说可以的

小万：因为您要卖的房子是普通住宅，但尚未满2年。

老李：那我等3个月后再卖就行的话，到时我应带些什么资料才能办理？

若你是接待老李的小万，应回复为()

A 房屋买卖协议原件及复印件

B 房屋产权证原件及复印件

C 契税完税凭证原件及复印件

D交易双方身份证原件及复印

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！