张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内 此住房作为公司对员工的住房福利 不收

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于（）。A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（）。A.审查张小姐的合法身份证明

B.审查李小姐的合法身份证明

C.审查该房屋的合法产权证明

D.租房合同的备案手续

房屋出租应当到（）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。A.工商行政管理

B.房地产登记

C.公安

D.建设行政管理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！