某宗已抵押的收益性房地产 年有效毛租金收入500万元 年房屋折旧费30万元 维修费 保险

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0.7，

某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.

某宗已抵押的收益性房地产 年有效毛租金收入500万元 年房屋折旧费30万元 维修费 保险费 管理费

某宗房地产的年净收益为2万元 购买者的自有资金为5万元 自有资金资本化率为12% 抵押贷款常数为0.

某宗收益性房地产 预测未来3年的净收益均为100万元/年 3年后的出售价格会上涨12%。届时

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2 报酬率为10%。则该宗房地产30年 报酬率为12%