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问题

某商品住宅总价为98万元 首付款为30% 其余为抵押贷款 贷款期限为15年 按月等额还本利息


某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。

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