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某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将

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某宗收益性房地产 预测未来3年的净收益均为100万元/年 3年后的出售价格会上涨 12% 届时转让税费

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