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问题

试题三(共15分)图3为北方寒冷地区某城市一居住小区规划 基地面积含代征道路用地共计l5.1公顷。用


试题三(共15分)

图3为北方寒冷地区某城市一居住小区规划,基地面积含代征道路用地共计l5.1公顷。用地北侧为城市快速路,东侧为主干路,南侧为次干路,西侧为支路。根据控制性详细规划,地段内配建幼儿园、小学各一座,以及一定数量的地区商业服务设施。当地日照间距系数为l.7。规划方案中,住宅层高2.7m,层数如图所示。

经评审,该方案环境良好、市政设施齐备。

【问题】

试分析该方案存在哪些主要问题,并简述其理由。

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

参考答案
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