投资价值与（ ）都可以采用收益法来评估一价值是未来净收益的现值之和 但其叶‘选取参数的立场不同

投资价值与（）都可以采用收益法来评估一价值是未来净收益的现值之和，但其叶‘选取参数的立场不同。

A.使用价值

B.账面价值

C.市场价值

D.物业价值

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！