(题干)李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房 欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)

(题干)李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的()。A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.发展性参考

相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为()。A.提高佣金水平

B.节约客源开发成本

C.增加公司业务来源

D.缩短业务成交时间参考

作为甲公司的客源，李某的特征通常有()。A.购房需求强烈

B.购买能力较强

C.购房条件特别苛刻

D.购房目的比较模糊参考

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！