王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房 因预期房价上涨 王某同意付给卖方76万元 并承担应

王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。

王某预期房价上涨的原因可能是()。

A.个人住房贷款利率下降

B.人民币对美元贬值

C.政府减免契税

D.该地区人口增加

该套住房的正常交易价格为()元/m2。A.9223

B.9500

C.9794

D.10000

王某申请贷款时，应向银行提供的资料为()。A.购房合同

B.自筹资金证明

C.抵押物清单

D.其父母身份证件

根据商业银行贷款的有关规定，王某每月收入中可用于偿还贷款的最高额为()元。A.2500

B.2780

C.2800

D.3080

王某每月的还款额中()。A.本金递减

B.本金递增

C.利息递减

D.利息递增

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！