因合法建造 拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的 自()发生效力。

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自()发生效力。

A.事实行为成就时

B.物权登记时

C.物权处分时

D.事实行为成就前

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！