下列关于土地增值税的说法中 正确的有()

下列关于土地增值税的说法中,正确的有（）

A、· 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入 ·

B、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按成交价格作为转让房地产的收入计征土地增值税

C、房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产，按规定计征土地增值税

D、房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税，计入税金及附加的，在计算土地增值税的计税依据时可以扣除